Katowice, Szopienice Obiekt na sprzedaż

Idealny adres dla Twojego biznesu,0 %prowizji
Do sprzedaży  obiekt biurowo-magazynowy zlokalizowany w sercu Aglomeracji Śląskiej – w mieście Katowice. Nieruchomość położona jest przy ulicy Woźniaka 5, na terenie dzielnicy Szopienice.
Szopienice – dzielnica Katowic, na wschodzie miasta. Zlokalizowana w odległości 5 km od ścisłego centrum . W okolicy znajdują się obiekty biurowe, magazynowe oraz produkcyjne, w których zlokalizowane są takie firmy jak: Tauron S.A., UNILEVER Polska, Mistal Sp. z o.o., Selgros, Bumech S.A., Allcomp Polska. Ogromną zaletą obiektu jest jego bardzo dobra lokalizacja w sąsiedztwie głównych dróg tranzytowych regionu, co gwarantuje dogodny dojazd:
- 0,5 km – zjazd na drogę krajową DK79 (Piaseczno-Bytom),
- 4,0 km - węzeł drogi krajowej DK 79 (Piaseczno-Bytom) z drogą ekspresową S 86 (Częstochowa-Bielsko-Biała),
- 6,5 km – węzeł drogi krajowej DK 79 (Piaseczno-Bytom) z autostradą A4 (Zgorzelec – Wrocław – Katowice – Kraków – Przemyśl),
- 7,0 km – zjazd na drogę ekspresową S 1 (Pyrzowice Lotnisko – Zwardoń/Myto – Skalitè),
- 5,0 km – centrum Katowic.

Nieruchomość stanowi 5 budynków – budynek biurowy, dwie hale wysokiego składowania, hala magazynowa (stanowiąca łącznik między halami wysokiego składowania) oraz budynek gospodarczy.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków to 4991,80 m².

Budynek biurowy
3-kondygnacyjny biurowiec ze strefą wejścia, holem z recepcją. W chwili obecnej parter budynku został zagospodarowany na showroom. Na pozostałych kondygnacjach znajdują się nowoczesne biura, wraz z częścią sanitarno-socjalną. Konstrukcja budynku umożliwia dowolną aranżację powierzchni na potrzeby przyszłego najemcy. Obiekt wybudowany został w 2000 roku, natomiast gruntowna modernizacja miała miejsce w 2007 roku.
Powierzchnia użytkowa budynku biurowego:
- parter - 468,70 m²,
- I piętro 488,45 m²,
- II piętro – 432,05 m².
Łączna powierzchnia użytkowa budynku biurowego: 1389,20 m².
Cena: 3.710,00 zł netto / m²
Ceną (łącznie):- zł netto

Hala wysokiego składowania (budynek nr 2)
Obiekt jednokondygnacyjny, połączony z halą magazynową/łącznikiem. Przynależą do niego 3 bramy wewnętrzne oraz 1 brama zewnętrzna z poziomu ±0,00. Hala została wybudowana w 2000 roku, gruntowna modernizacja miała miejsce w 2007 roku.
Powierzchnia użytkowa: 1125,47 m²
Wysokość hali: 7,20 m ÷ 8,00 m
Cena: 2.120,00 zł netto / m²
Cena (łącznie):- zł netto

Hala magazynowa/łącznik (budynek nr 3)
Obiekt jednokondygnacyjny, stanowi łącznik pomiędzy dwoma halami wysokiego składowania. Budynek posiada 5 bram wewnętrznych, 3 bramy zewnętrzne z poziomu ±0,00 oraz 1 dok rozładunkowy. Hala została wybudowana w 2008 roku.
Powierzchnia użytkowa: 459,90 m²
Wysokość hali: 3,90 m ÷ 4,30 m
Cena: 2.120,00 zł netto / m²
Cena (łącznie): 974.988,00 zł netto

Hala wysokiego składowania (budynek nr 4)
Obiekt jednokondygnacyjny połączony z halą magazynową/łącznikiem. Do budynku przynależą 3 bramy wewnętrzne, 2 bramy zewnętrzne oraz 1 dok rozładunkowy. Hala została wybudowana w 2014 roku.
Powierzchnia użytkowa: 1335,10 m²
Wysokość hali: 7,20 m÷ 9,90 m
Cena : 2.120,00 zł netto / m²
Cena (łącznie):- zł netto